Překlenovací úvěr
V případě, že klient v průběhu svého spoření zjistí, že si potřebuji vzít úvěr na investici do svého bydlení, může tak učinit ještě před splněním podmínek pro přidělení řádného úvěru. V tomto případě se jedná o překlenovací úvěr. Jakmile klient splní podmínky pro získání řádného úvěru, banka úvěr překlenovací překlopí do úvěru řádného.
Výhody
- rychlé získání potřebných prostředků i při naspoření minimálních peněz
- získání překlenovácího úvěru i při nulové akontaci
- poplatky spojené s vyřízením úvěru lze započítat do samotného úvěr
- dobrý nástroj při kombinaci s hypotečním úvěrem
- možnost vkládání mimořádných splátek bez omezení
Nevýhody
- vyšší úrokové sazby, dle přiřazení do rizikové skupiny podle metodiky stavební spořitelny
- rozdělení stavebniho spoření na dvě části - spořící kam vkládáte prostředky až do přidělení řádného úvěru, a část splácení úroků, které jsou počítány z celkového překlenovacího úvěru bez ohledu na naspořenou část vlastních prostředků
- po dobu překlenovacího úvěru platíte úroky i ze svých naspořených peněz, takže reálná úroková sazba je vyšší než uváděná ve smlouvě
- předčasné splacení je většinou spojeno s vysokými sankcemi za ušlé úroky
